Как не стать обманутым дольщиком

Дата публикации: 23.02.2014

В последнее время проблема обманутых дольщиков обрела всенародные масштабы. Жертвами недобросовестных застройщиков стали десятки тысяч семей, проживающих в разных регионах нашей страны. Для того, чтобы возвратить свои деньги и возобновить нарушенные права обманутым людям, доводится проходить через длительные судебные тяжбы. Борьба за законное жилье отнимает у них массу сил и времени, и нередко затягивается на долгие годы, а то и десятки лет.

Дом

Как же избежать всех этих проблем? Что делать и на чем акцентировать свое внимание для того, чтобы не стать обманутым дольщиком?

Стоит отметить, что единого рецепта защиты от недобросовестных застройщиков не существует. Уловки махинаторов настолько хитры, что получить стопроцентную гарантию безопасности при приобретении жилья практически невозможно. Человек в силах лишь минимизировать риск, приблизив его к нулю. Для этого ему стоит соблюдать следующие правила:

Удостовериться в том, что фирма имеет разрешение на строительство. Дольщик вправе требовать предъявления ему этого, а также некоторых других документов (свидетельство о собственности или договор аренды на земельный участок, технико-экономические обоснования строительного проекта и пр.).
Изучить информацию о прошлых проектах застройщика, обращая особое внимание на строки и фактические даты ввода объектов в эксплуатацию.
Ознакомиться с отзывами о фирме. Пообщаться с людьми, которые имеют опыт сотрудничества с этим застройщиком.
Убедиться в том, что компания, занимающаяся возведением дома, имеет необходимый опыт работы на рынке и безупречную деловую репутацию.
Не соглашаться на подписание предварительного договора или приобретения векселя.
Внимательно изучать всю документацию. Попросить копию договора и показать ее юристу.
Не покупать квартиру в доме, которого не видели на собственные глаза. Лично зайти на стройплощадку и осмотреть объект, обращая особое внимание на информационные щиты.