Оффшоры и приобретение недвижимости

Дата публикации: 18.12.2012

В связи с приобретением недвижимости за пределами нашей страны часто возникает множество вопросов. Попробуем же найти ответы на самые популярные из них.

Многие наши сограждане спрашивают, могут ли они приобрести недвижимость в Швейцарии? Безусловно, да. Но надо помнить, что иностранные граждане имеют право покупать недвижимость исключительно на юридическое лицо или же филиал, зарегистрированный в стране по месту нахождения недвижимости.

А как же зарегистрировать юридическое лицо в европейской стране для приобретения недвижимости? Проще всего будет обратиться к компании, которая занимается таким оформлением. Это позволит избежать потерь времени досадных ошибок при оформлении, которые могут возникнуть из-за значительного различия законов и незнания языка. Обычно рекомендуется открывать юридическое лицо отдельно для каждого объекта недвижимости, с дальнейшей продажей корпоративных прав, это поможет избежать уплаты налога при продаже недвижимости.

Ещё один популярный вопрос, это: «Получу ли я право на проживание в Евросоюзе после приобретения там недвижимости? Ответ также утвердительный. Зарегистрировав свою компанию в некоторых странах ЕС и купив там недвижимость на эту компанию, ваша семья вполне может получить и разрешение проживание в этой стране. Тогда ваши дети смогут учиться в любых учебных заведениях Европы.

Достаточно часто возникают вопросы, связанные с оплатой за зарубежную недвижимость. После подписания договора о купле-продаже недвижимости покупатель обычно должен произвести предоплату на счет нотариальной конторы в течение предусмотренного договором срока. После регистрации недвижимости на покупателя и предъявления выписки из кадастра о новом собственнике все денежные средства, со счета нотариальной конторы, будут переведены на банковский счет продавца. Переводить деньги сразу на счёт продавца не стоит, так как это слишком рискованно.

Другие материалы по теме Мелочи жизни..: