Что необходимо знать об аренде офиса

Дата публикации: 07.02.2014

Если вы решили развивать собственный бизнес, то наверняка перед вами встанет вопрос аренды торгового помещения. Для того, чтобы не ошибиться с выбором помещения хотим предложить вам несколько полезных советов. Особое внимание следует уделить расположению вашего будущего офиса. Если вы хотите арендовать помещение в мегаполисах, то стоит учитывать, что офис возле станции метро или в центральной части города будет стоить гораздо дороже, чем в других районах города.

Обратите внимание и на дизайн помещения, расположение комнат и ремонт помещения также влияет на цену аренды.

Если вам необходим офис, возле которого должна находиться парковка, то стоимость аренды будет значительно выше, чем просто помещения.

Стоит обращать внимание и на возраст здания, в котором вы планируете арендовать помещение под офис. Помещения в старых зданиях имеют меньшую цену, гораздо дороже обойдется для вас аренда помещения в новом здании, это происходит благодаря современному дизайну и оснащению помещения.

Немаловажное значение имеет и этаж здания, на котором размещено помещение, которое вы собираетесь арендовать. Чем ниже этаж, тем больше будет стоимость аренды. Это никак не относится к стоимости аренды подвального помещения, цены на такие помещения вполне доступны.

Также большое внимание следует уделить подписанию договора аренды. Если вы планируете арендовать помещение на срок больше одного года, вам необходимо провести государственную регистрацию, будет лучше указать, что передача помещения в аренду не является передачей права собственности на помещение.

Обязательно следует оговорить условия арендной платы. Вы можете рассчитывать ее за 1 кв. метр в год, или за все помещение в месяц. Особое внимание стоит уделить вопросу ремонта помещения, некоторые арендодатели снижают стоимость аренды, если арендатор обязуется сделать ремонт в арендуемом помещении. Это касается вопроса проведения косметического ремонта, капитальный ремонт имеет право проводить исключительно арендодатель.