Как купить дачу и не стать жертвой мошенников
Дата публикации: 31.03.2013
Что может быть лучше, чем отдых в уютном и красивом загородном коттедже. Близость природы, чистый воздух и приятная компания делают такое времяпрепровождение высшим наслаждением. Даже самый небольшой домик или дача в предместье может стать настоящей отдушиной для любого человека, уставшего от городской суеты. Проведенные здесь короткие выходные или полноценный летний отпуск позволяют уставшему от ежедневных проблем и забот жителю мегаполиса ощутить истинную радость жизни.
С учетом такой большой привлекательности загородных усадеб совсем не удивительно то, что с каждым годом все большее и большее количество людей желает приобрести свой личный коттедж. Современников привлекает возможность обустроить уютный уголок вдали от города, в котором можно вести хозяйство или просто наслаждаться беззаботным отдыхом с семьей или друзьями. Сегодня воплощение подобного стремления не составляет особого труда. В наше время продажа катеджов в ближайшем подмосковье – это далеко не редкость. Многочисленные частные владельцы или риэлтерские компании предлагают покупателям самые различные варианты «домиков в деревни», отличающиеся по размерам, ухоженности, расположению и цене.
Тем не менее, любому человеку, стремящемуся приобрести загородный участок, следует помнить о том, что покупка коттеджа, как и любая операция с недвижимостью, является очень ответственной и незаурядной процедурой. Помочь избежать проблем смогут несколько простых правил.
Во-первых, стоит помнить о том, что продавать участок может только его непосредственный собственник. Поэтому, ни в коем случае нельзя забывать удостовериться в наличии у продавца правоустанавливающих документов, подтверждающих то, что именно он является законным владельцем земли. Они могут быть нескольких видов, в зависимости от того, когда именно человек обрел соответствующий статус. Самое достоверное подтверждение того, что продавец является собственником участка – свидетельство о государственной регистрации права собственности.
При покупке коттеджа стоит помнить также об официальном оформлении сделки и ее государственной регистрации в территориальных органах по месту нахождения объекта. Эти процедуры являются обязательными и неотъемлемыми этапами процесса приобретения участка.
Полноценное вступление во владение имуществом возможно только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Имея его в своем распоряжении можно смело заселяться в коттедж и придаваться спокойному беззаботному отдыху.
