Ремонт в домеПовседневный бытОбществоБизнесВсе для автоРазноеПро жизньВсе для красотыВсе о медицинеИгра в нашей жизниВсе для быта

Проверка недвижимости на юридическую чистоту

Для того, чтобы совершить покупку дома или квартиры, нужно сначала узнать все юридические особенности недвижимости, а на это может уйти немало времени. Если имеются хоть малейшие сомнения насчет юридической чистоты, сделку целесообразнее не совершать, потому как в случае каких-то проблем с документами в один прекрасный день к вам могут явиться неожиданные родственники или наследники прежних владельцев.

Недвижимость

Для того, чтобы проверить юридические особенности недвижимости, проще всего обратиться в профессиональное риэлтерское агентство. Как правило, в таком агентстве будут собственные юристы, которые проведут тщательную и детальную проверку. У настоящих профессионалов уже наработан механизм анализа, они совершат его максимально быстро и не сделают ошибок. Как правило, у агентства уже имеется целая база недвижимости, которая уже прошла предварительную проверку.

Однако если вы все-таки решили произвести проверку самостоятельно, то следует знать о некоторых моментах. Первым делом имеет смысл изучить все документы на право собственности, и точно выяснить, на основании каких конкретно бумаг продавец является владельцем недвижимости. Обычно у владельцев есть либо договор купли - продажи, либо свидетельство наследования, мены или же дарения. Кроме того, существует редкая возможность встретить владельца недвижимости, который может подтвердить свои права решением суда, вступившим в силу. Договор ренты также в некоторых случаях является вполне правомерным документом. Главное, чтобы юридические особенности недвижимости означали ее полную законную чистоту.

Лучше попросить предъявить вам все документы и рассмотреть их лично, проверить всё ли в порядке. На бумагах не должно быть никаких зачеркиваний, подчисток, исправлений или других следов исправления. Если нечто такое имеется, все это должно быть указано в договоре. Если вы заверяете его у нотариуса, он должен обязательно заверить наличие на документах подозрительных следов.

Любой житель нашей страны в праве проверить в государственном реестре праильность договора купли - продажи, и пренебрегать этой возможностью ни в коем случае не стоит.

Иногда в договоре прописаны условия, несоблюдение которых влечет за собой расторжение документа. К примеру, владелец жилья может быть обязан выплатить за него какую-то сумму до определенного срока. В таком случае он собственником фактически не является, и если вы заключите с ним новый договор, то необходимость оплаты может лечь на ваши плечи.

Проверте дату на документе на собственность её то же надо вниматетьно изучить. Вас должно, к примеру, насторожить то, что человек старается стремительно избавится от квартиры, куторую ему не давно подирили или он её получил в наследство от человека, не приходящегося ему родственником.

Нюансов, как видно, много, и лучше доверить полную проверку специалисту.

Источник: yarmetro.ru



Мои гороскопы

Овен
Овен
Весы
Весы
Телец
Телец
Скорпион
Скорпион
Близнецы
Близнецы
Стрелец
Стрелец
Рак
Рак
Козерог
Козерог
Лев
Лев
Водолей
Водолей
Дева
Дева
Рыбы
Рыбы
Календарь
28 марта 2024 года
Смотреть
  • Даты
  • Праздники
  • Именины
  • События
  • Приметы