Проверка недвижимости на юридическую чистоту
Дата публикации: 21.10.2015
Для того, чтобы совершить покупку дома или квартиры, нужно сначала узнать все юридические особенности недвижимости, а на это может уйти немало времени. Если имеются хоть малейшие сомнения насчет юридической чистоты, сделку целесообразнее не совершать, потому как в случае каких-то проблем с документами в один прекрасный день к вам могут явиться неожиданные родственники или наследники прежних владельцев.
Для того, чтобы проверить юридические особенности недвижимости, проще всего обратиться в профессиональное риэлтерское агентство. Как правило, в таком агентстве будут собственные юристы, которые проведут тщательную и детальную проверку. У настоящих профессионалов уже наработан механизм анализа, они совершат его максимально быстро и не сделают ошибок. Как правило, у агентства уже имеется целая база недвижимости, которая уже прошла предварительную проверку.
Однако если вы все-таки решили произвести проверку самостоятельно, то следует знать о некоторых моментах. Первым делом имеет смысл изучить все документы на право собственности, и точно выяснить, на основании каких конкретно бумаг продавец является владельцем недвижимости. Обычно у владельцев есть либо договор купли - продажи, либо свидетельство наследования, мены или же дарения. Кроме того, существует редкая возможность встретить владельца недвижимости, который может подтвердить свои права решением суда, вступившим в силу. Договор ренты также в некоторых случаях является вполне правомерным документом. Главное, чтобы юридические особенности недвижимости означали ее полную законную чистоту.
Лучше попросить предъявить вам все документы и рассмотреть их лично, проверить всё ли в порядке. На бумагах не должно быть никаких зачеркиваний, подчисток, исправлений или других следов исправления. Если нечто такое имеется, все это должно быть указано в договоре. Если вы заверяете его у нотариуса, он должен обязательно заверить наличие на документах подозрительных следов.
Любой житель нашей страны в праве проверить в государственном реестре праильность договора купли - продажи, и пренебрегать этой возможностью ни в коем случае не стоит.
Иногда в договоре прописаны условия, несоблюдение которых влечет за собой расторжение документа. К примеру, владелец жилья может быть обязан выплатить за него какую-то сумму до определенного срока. В таком случае он собственником фактически не является, и если вы заключите с ним новый договор, то необходимость оплаты может лечь на ваши плечи.
Проверте дату на документе на собственность её то же надо вниматетьно изучить. Вас должно, к примеру, насторожить то, что человек старается стремительно избавится от квартиры, куторую ему не давно подирили или он её получил в наследство от человека, не приходящегося ему родственником.
Нюансов, как видно, много, и лучше доверить полную проверку специалисту.
Источник: yarmetro.ru
- Как правильно ухаживать за постельным бельем
- Где взять качественный цветной металлопрокат
- Торт на заказ и его преимущества
- Создание объемной картины
- Двухсекционная лестница от "Rikplast"
- Виски Johnnie Walker – напиток благородных людей
- Грелки электрические: уют и тепло в любое время года
- Плазменная резка – точность и идеальное качество
- Защищенные технические средства – гарантия безопасности
- Как размножается клубника?